小孩多=優(yōu)惠多：公積金貸款額度上浮、購(gòu)房按小孩數(shù)量發(fā)補(bǔ)貼

激石Pepperstone(http://xcvvvm.com/)報(bào)道：

近日，多地對(duì)多孩家庭給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

6月27日，浙江省住建廳發(fā)文對(duì)三孩家庭購(gòu)房、租房等提出優(yōu)惠政策，其中，首套自住房首次公積金貸款額度可按當(dāng)期最高額度上浮20%，住房限購(gòu)城市可根據(jù)實(shí)際適時(shí)調(diào)整優(yōu)化限購(gòu)政策。

6月24日，江西省九江市住建局發(fā)布購(gòu)房補(bǔ)貼細(xì)則，其中對(duì)二孩、三孩家庭購(gòu)買新房分別給予300元／平方米、500元／平方米的補(bǔ)貼。

證券時(shí)報(bào)記者梳理，6月以來，唐山、邵陽(yáng)、鹽城、溫州、泉州、咸寧、九江等多地出臺(tái)的購(gòu)房支持政策中，均提出對(duì)二孩三孩家庭給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠，包括額外購(gòu)房補(bǔ)貼、額外提高公積金貸款最高限額、契稅補(bǔ)貼等。此前，南京、東莞、江蘇、寧波、東莞、武漢、廈門、無錫、杭州等多地在松綁限購(gòu)政策時(shí)，對(duì)二孩或三孩家庭允許在現(xiàn)有限購(gòu)套數(shù)基礎(chǔ)上可新購(gòu)1套房

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，降低購(gòu)房成本，更好滿足多孩家庭購(gòu)房需求，適應(yīng)了近年來鼓勵(lì)生育的政策導(dǎo)向，此舉會(huì)釋放一部分因家庭人口增加而驅(qū)動(dòng)的換房需求。

浙江三孩家庭公積金貸款額度上浮20%

6月27日，浙江省住建廳發(fā)布《關(guān)于支持推進(jìn)“浙有善育”工作的若干意見》。

其中提出，對(duì)三孩家庭購(gòu)買首套自住住房且首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當(dāng)期最高貸款額度上浮20%確定。對(duì)三孩家庭申請(qǐng)貸款，不納入輪候，優(yōu)先予以發(fā)放。

另外，鼓勵(lì)對(duì)符合共有產(chǎn)權(quán)住房保障條件的三孩家庭，在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房。

此外，在住房市場(chǎng)供應(yīng)端，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)過程中，根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際創(chuàng)新、優(yōu)化住宅戶型設(shè)計(jì)，滿足多孩家庭的居住需求。住房限購(gòu)城市可根據(jù)實(shí)際適時(shí)調(diào)整優(yōu)化限購(gòu)政策。

除了購(gòu)房?jī)?yōu)惠，浙江對(duì)三孩家庭還提出租房?jī)?yōu)惠政策，其中，適當(dāng)提高三孩家庭無房租賃住房提取住房公積金額度，結(jié)合各地實(shí)際提取限額可上浮50%。

對(duì)符合公租房保障條件的三孩家庭，在公租房戶型選擇、租金和公租房租賃補(bǔ)貼上予以適當(dāng)照顧。選擇實(shí)物配租的，同等條件下予以優(yōu)先選房，未達(dá)到低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的比照低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)核定租金；選擇租賃補(bǔ)貼的，未達(dá)到低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)比照低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

在保障性租賃住房?jī)?yōu)惠方面，鼓勵(lì)國(guó)有企事業(yè)單位投資運(yùn)營(yíng)的保障性租賃住房面向三孩家庭出租的，按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金水平的85%確定租金。

九江最高補(bǔ)貼每平米500元

6月24日，九江市住建局等五部門發(fā)布《九江市中心城區(qū)申領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》，細(xì)化購(gòu)房補(bǔ)貼對(duì)象及范圍、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)流程等。

據(jù)了解，補(bǔ)貼對(duì)象為：2022年6月2日至2022年12月31日期間，在九江市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住宅、新建非住宅、二手住宅的家庭或個(gè)人。

具備上述條件，且原則上契稅繳納時(shí)間在2023年6月30日之前。確有因非購(gòu)房者原因不能及時(shí)繳納契稅的，可以延長(zhǎng)至申請(qǐng)補(bǔ)貼受理截止時(shí)間，即2024年12月30日。

補(bǔ)貼范圍為：九江市中心城區(qū)包括潯陽(yáng)區(qū)、濂溪區(qū)、九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、八里湖新區(qū)。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：自2022年6月2日至2022年12月31日在九江市中心城區(qū)購(gòu)買家庭唯一一套新建商品住宅（含已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、已簽定商品房買賣合同）、改善性新建商品住宅、市戶籍二孩且孩子均未滿18周歲、市戶籍三孩且孩子均未滿18周歲的家庭或個(gè)人，分別給予300元/平方米、200元/平方米、300元/平方米、500元/平方米的補(bǔ)貼。

自2022年6月2日至2022年12月31日在九江市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品房或二手住宅的家庭或個(gè)人，按所繳納契稅50%數(shù)額給予補(bǔ)貼。

上述面積購(gòu)房補(bǔ)貼不重復(fù)享受，購(gòu)房家庭或個(gè)人只可按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次。

多地對(duì)多孩家庭給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠

證券時(shí)報(bào)記者梳理，6月以來，唐山、邵陽(yáng)、鹽城、溫州、泉州、咸寧、九江等多地出臺(tái)的購(gòu)房支持政策中，均提出對(duì)二孩三孩家庭給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠，包括額外購(gòu)房補(bǔ)貼、額外提高公積金貸款最高限額、契稅補(bǔ)貼等。

6月23日，湖北咸寧出臺(tái)穩(wěn)樓市新政，其中，對(duì)購(gòu)買市城區(qū)新建商品住房的購(gòu)房人，給予購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)買90㎡(含)以下的每套補(bǔ)貼1萬元；購(gòu)買90㎡以上的每套補(bǔ)貼2萬元。符合國(guó)家生育政策的二孩家庭每套額外補(bǔ)貼0.5萬元，三孩家庭每套額外補(bǔ)貼1萬元。

6月22日，福建泉州發(fā)布公積金新政，其中提出，提高二孩或三孩家庭最高貸款額度。生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上子女的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，且符合其他貸款申請(qǐng)條件的，其住房公積金貸款額度在最高貸款額度基礎(chǔ)上另加10萬元。

6月17日，浙江溫州住建官微發(fā)布《溫州市支持合理住房需求的階段性政策》，共有15項(xiàng)政策，其中，在公積金支持方面，提高貸款額度，購(gòu)買首套房的，最高貸款額度單人繳存的提高15萬元，雙人繳存的提高30萬元。對(duì)三孩家庭的住房公積金貸款，最高貸款額度上浮50%。

6月13日，江蘇鹽城發(fā)布穩(wěn)地產(chǎn)8項(xiàng)措施，其中提出，給予購(gòu)房補(bǔ)貼，對(duì)生育二孩、三孩及以上的家庭購(gòu)買新房，分別給予所繳契稅50%、100%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，最高分別不超過3萬元和6萬元。

6月7日，湖南邵陽(yáng)調(diào)整住房公積金政策，其中提出，支持生育政策，符合國(guó)家政策已生育三孩的繳存職工家庭申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房的，最高可貸款額度為80萬元。

同日，河北唐山公積金政策組合再升級(jí)，其中提出，鼓勵(lì)二孩、三孩的家庭使用住房公積金貸款購(gòu)房，取消其貸款額度與繳存余額掛鉤的限制，在符合還貸能力要求的前提下，二孩家庭在同等條件最高貸款限額上可額外最高增加10萬元、三孩家庭可額外最高增加20萬元。

除了給予更多購(gòu)房補(bǔ)貼、額外提高公積金貸款最高限額、契稅補(bǔ)貼外，此前，南京、東莞、江蘇、寧波、東莞、武漢、廈門、無錫、杭州等多地在松綁限購(gòu)政策時(shí)，對(duì)二孩或三孩家庭允許在現(xiàn)有限購(gòu)套數(shù)基礎(chǔ)上可新購(gòu)1套房。

對(duì)于多地對(duì)多孩家庭給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠，廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對(duì)證券時(shí)報(bào)記者表示，更好滿足多孩家庭購(gòu)房需求，是近期各地普遍實(shí)施的政策，適應(yīng)了近年來鼓勵(lì)生育的政策導(dǎo)向，此舉會(huì)釋放一部分因家庭人口增加而驅(qū)動(dòng)的換房需求。

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