“人棄我取”！高盛抄底美國商業(yè)地產證券

激石Pepperstone(http://xcvvvm.com/)報道：

在債務高企、融資困難和樓價暴跌的多重壓力下，美國商業(yè)地產危機四伏，投資者和銀行憂心忡忡。

然而，高盛卻逆流而上，表示看好商業(yè)房地產債券。高盛多部門投資主管Lindsay Rosner稱：

“僅僅是存在一些高空置率的問題房產和資本成本或債務成本的問題，并不意味著整個資產類別都出了問題。我們能夠做的是在商業(yè)抵押貸款支持證券（CMBS）中找到很多機會。”

CMBS被描述為一個“讓人們感到緊張的市場”，而Rosner專注于“非常特別的、極具吸引力的”房地產。她表示，高盛還看到了用于物流的工業(yè)倉庫債券的價值，并表示相對于公司債券，高盛更傾向于CMBS。

盡管有種種悲觀預測認為疫情會導致建筑空置和大量違約，但今年商業(yè)地產債券的表現(xiàn)卻超過了投資級公司債券。

Rosner指出：

“CMBS的相對價值確實存在，它是我們投資組合中的一個重要部分，我們認為它能產生相當可觀的套利。”

總的來看，Rosner對信貸市場的前景持樂觀態(tài)度，盡管如今美國經濟正在放緩，但她認為“（市場）仍然存在收益”，且美國經濟衰退的可能性只有15%到20%左右。?????????